Innovazione

L’evoluzione delle nuove dinamiche immobiliari si sta concentrando sulla qualità del prodotto, sugli aspetti di sostenibilità ambientale e sui servizi offerti, che necessariamente richiedono un ripensamento degli spazi, dei materiali e delle tecniche di costruzione e integrazione della tecnologia.

Attraverso tutta la filiera, le divisioni principali di Investment, Asset, Development e Property Management lavorano in coordinamento con altre funzioni trasversali, fra cui Sustainability & Product Innovation e Procurement, per integrare l’innovazione a favore di migliori performance ambientali o del raggiungimento dei bisogni dei conduttori.

COIMA si è organizzata in maniera strutturata per presidiare e guidare le tematiche di innovazione di prodotto e l’integrazione delle migliori tecnologie. Grazie al rapporto costante con i suoi primari stakeholder, COIMA ha creato un osservatorio privilegiato del mercato per poter identificare, studiare, sviluppare e gestire i prodotti immobiliari che sviluppa come uffici, residenze e spazi pubblici, sviluppando i “Product Blueprint” di COIMA.

“The next normal in construction”

L’attuale processo di costruzione è caratterizzato da un’alta complessità e dalla frammentazione della filiera, la cui definizione è specifica per singolo progetto.

L’industria delle costruzioni dovrà anch’essa percorrere il processo di innovazione che altri settori hanno avuto in passato, per un futuro che sarà caratterizzato dalla standardizzazione, dal consolidamento e dall’integrazione dei processi costruttivi, secondo un modello di sviluppo di “prodotto”.

L’eventuale utilizzo del legno è anche combinato con la possibilità di sviluppare una costruzione “modulare” che riduca ulteriormente le emissioni e miri a fornire un livello di flessibilità degli edifici, rispondendo alle attuali incertezze del mercato nelle future esigenze residenziali (cioè dimensioni e tipologia delle unità). La costruzione modulare consente anche potenziali tempi di costruzione, risparmio complessivo sui costi e meno disagi per la comunità locale.