Relazione Finanziaria
Annuale 2017

Highlights

Un anno di solidi risultati economici
e finanziari.

Nel suo secondo anno di attività la società ha consolidato il proprio portafoglio generando solidi risultati economici e finanziari.

Canoni

34,2 Milioni di Euro

Noi

30,5 Milioni di Euro

Risultato netto

28,9 Milioni di Euro

EPRA Earnings

15,3 Milioni di Euro
0,42 Euro per azione

FFO Ricorrente

16,8 Milioni di Euro
0,47 Euro per azione

EPRA net initial yield

5,3%

Manfredi Catella
Fondatore & CEO, COIMA RES
CEO Review

Nel 2017 COIMA RES ha consolidato il proprio portafoglio immobiliare, rafforzato il Consiglio di Amministrazione e la sua struttura interna.

Il contesto di mercato in cui COIMA RES ha operato nel 2017 è stato favorevole per l’Italia dal punto di vista macroeconomico e immobiliare. Durante l’anno, il Consiglio di Amministrazione della società è stato rafforzato tramite la cooptazione di Luciano Gabriel (Presidente di PSP Swiss Properties) e Olivier Elamine (CEO di alstria office) con ruoli anche rispettivamente nel Comitato Controlli e Rischi e nel Comitato Remunerazione.

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Società

Una società gestita secondo le best practice internazionali.

COIMA RES è una società gestita secondo le best practice
internazionali e volta a creare valore per i suoi azionisti. Nel
2017 COIMA RES ha dimostrato di essere un veicolo solido
e trasparente di accesso al mercato immobiliare italiano per
investitori italiani ed esteri.

Caio Massimo Capuano Presidente di COIMA RES
Valore del portafoglio 610,7 Milioni di Euro
72% a Milano 189.000 metri quadrati
management

Un team coeso che ha lavorato insieme per oltre 10 anni.

Manfredi Catella
Founder & CEO COIMA RES
Gabriele Bonfiglioli
Head of Investment Management COIMA RES
Fulvio Di Gilio
CFO COIMA RES
Matteo Ravà
Head of Asset Management COIMA RES
Governance

COIMA RES ha
rafforzato la propria governance

Per una maggior tutela degli interessi degli azionisti
e degli stakeholder.

  • 7 Membri
    indipendenti
  • 3 Comitati

Comitato investimenti

Ha funzioni di supporto alle decisioni di investimento e disinvestimento da parte del CdA. Tutte le operazioni devono essere presentate al Comitato. Possono partecipare alle riunioni, su tematiche specifiche, sia dipendenti della Società sia terzi facenti capo a COIMA SGR, tutti in possesso di elevata specializzazione in materia finanziaria e immobiliare. Al CdA spetta la decisione finale in termini di investimenti e cessioni.

Comitato controllo e rischi

Assiste e supporta il CdA assicurando un’adeguata attività istruttoria nelle valutazioni e decisioni relative al Sistema di Controllo Interno e di gestione dei Rischi della Società e in quelle relative all’approvazione delle relazioni finanziarie periodiche. Svolge tutti i compiti attribuiti dal Codice di Autodisciplina. Assume altresì funzione di comitato per le parti correlate. In relazione alle operazioni con parti correlate, se il CdA non concorda con la proposta del Comitato, l’argomento è portato all’attenzione dell’Assemblea degli azionisti.

Comitato per la remunerazione

Formula proposta in merito alla remunerazione degli amministratori e dell’alta dirigenza e a eventuali piani di stock option e piani di assegnazione di azioni a favore di amministratori esecutivi e dell’alta dirigenza. Il CdA ha la decisione finale sul piano di remunerazione.


financial review

Un anno di consolidamento delle attività.

EPRA NAV per azione 10,68 €
LTV pari a 38,1 %